亦庄南面联东U谷 独栋研发办公楼 可注册、环评 50年大产权

北京市级开发区，中关村创新示范园通州产业园。可注册、可环评、可办独立产权证、50年大产权！

园区由开发商建设、并自主招商，非中介！

交通便利，周边配套完善：园区内独立开辟企业会所、员工餐厅、宿舍、体育场馆等。

项目介绍：

联东U谷•北京环科二号科技园，位于亦庄产业新城核心，是联东U谷于企业总部独栋领域升级之作。园区总建筑面积14万平米，主力产品为研发独栋，从独栋到双拼，叠拼到联排，户型以880——4000平米多重体量独栋空间，满足不同企业需求。

项目依据环渤海经济发展区域的中枢地位，进一步吸引生物医药、信息通信、人工智能等产业的快速发展，全面提升亦庄新区乃至北京的经济实力，打造环渤海门户的总部经济生态办公综合体。

地理位置：

联东U谷•北京环科二号科技园，比邻京津塘高速公路、城市六环路、地铁亦庄线，位于亦庄产业新城核心，是联东U谷继北京金桥产业园区后在亦庄区域内又一最新力作！

产品特色：

◎首层7.2m超高层高满足企业研发需求，标准层层高适合企业办公需求

◎下沉式庭院，地下一层有入库车道、入库门、窗户，大大提升使用率

◎内设独立品牌通力电梯，打造私密型研发空间

◎各层独立卫生间，干湿分离，营造整洁研发环境

◎8米超宽柱距，户型方正无障碍，便于空间划分

产品业态：

分层厂房1280 m²独栋研发楼，1466 m²双拼研发楼，1100-1200m²三联排，1100-1880m²多联排。

行车路线：京沪高速过大羊坊收费站，六环马驹桥出口右行大兴方向

项目坐落北京金桥产业园区，超大规模标准工业园区，总占地面积100亩，规划建筑面积14万m²。独栋写字楼+厂房，提供从研发办公到成品的一站式平台。7.2米层高，下沉式庭院，工业用地正规产权。