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在现实社会中，我们发现由于农村在自家土地集体建造的小产权房，并没有取得国家颁发的房产证。因此，农村集体土地上建设的房屋，只要一些小产权房有手续合法，有的不合法。
一、强拆后能否获得安置拆迁补偿了 北京公司法务和律师的区别
因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。第二，小产权房是属于违法建筑，不予补偿。
二、小产权房会被强拆吗
小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法的不会被强拆，违法的则会。
由此可见，因小产权房没有独立的房产证，故而不能过户，购买时只能签订买卖合同。但也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。如果你对这方面还有更多问题，北京顶言律所为你提供专业法律咨询服务。 北京公司法务和律师的区别
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