农村房屋买卖合同被确认无效民事责任应如何认定

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农村的房子一般都是属于自己的虽然说可以进行买卖，但是仅限于本村中的农民，那么在买卖的时候造成的合同没有法律效力的话，一般会怎样进行责任认定？

民事责任应如何认定

在合同被确认无效后，应当按照过错原则确定当事人的民事责任。  北京房产纠纷

在城镇居民买卖农村房屋合同中，因为农村房屋和相应宅基地为限制流转物，法律法规和政策明确规定城镇居民不得买卖农村房屋，对此买卖双方当事人都知道或者推定应当知道，故买卖双方当事人对房屋买卖合同无效均有过错。因此，在合同无效的过错认定方面，可以认定出卖人应对合同无效承担主要责任。

在房屋买卖合同被确认无效后，应该说主要的损失在于买受人，因为其要退房另寻住处、影响其生活和工作;对于出卖人而言，则无多大的损失，甚至还可获得不小的经济利益。因此在赔偿损失处理上，可以根据出卖方违反诚实信用和公平合理原则均衡双方的利益。具体在损失认定上，应当由出卖人赔偿买受人信赖利益损失，除缔约费用、履约费用和其他费用支出的直接损失外，还应适当地赔偿间接损失。北京房产纠纷

在诉讼程序处理上，出卖人起诉要求确认房屋买卖合同无效，返还房屋。法院受理案件后，认为可能认定合同无效的，应当向买受人行使释明权，告知买受人有可能认定合同无效，征询其是否就损失提出反诉请求。

以上内容就是相关的回答，如果需要确定对方的民事责任的话，那么需要按照实际的情况来进行分析，首先要确定谁是过错方，在法律中一般坚持的是过错原则，而且造成了买卖合同无效的情形，在法律中也是比较少的。

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