逾期交房纠纷有诉讼时间限制吗

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在现实生活中，购房者与开发没签订房屋买卖合同后，开发商违反合同的规定，逾期交房的行为是经常出现的，给购房者利益造成一定的损害，那么逾期交房纠纷有诉讼时间限制吗?

一、逾期交房纠纷有没有诉讼时间限制  北京房产纠纷

(一)商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法总则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届 满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。

(二) 出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。

二、逾期交房诉讼时限如何计算

本文所将的逾期交房诉讼时限如何计算，主要是针对违约金的诉讼时效的讲解，即从向法院起诉之日起向前推2年，保护这两年的违约金请求权。

三、逾期交房纠纷如何处理

首先，购房者应对开发商进行催告，责令其在一定期限内交房;如果开发商还不能交付，则可以据此解除合同。

购房者根据上述规定解除合同，但必须满足法定要件，即在第一次催促开发商交房时起，一定的合理期限内就有要求退房的权利。这个合理期限是多久，我国相关司法解释也有规定，即经过催告的期限。

以上知识就是北京顶言律所对“逾期交房纠纷有没有诉讼时间限制”问题进行的解答，逾期交房纠纷是有诉讼时效限制的，购房者需要依据民法总则规定的诉讼时效内提起诉讼。北京房产纠纷

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