一分钟揭秘旺旺冲击麻将到底有没有挂?揭秘真相惊人!-知乎

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2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".

3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口)

【央视新闻客户端】

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　　随着公募REITs四季报的发布，沪市20只公募REITs产品发布了四季报，全年可供分配金额基本完成了100%，总体业绩表现喜人。

　　沪市REITs产品经营稳健

　　四季报数据显示，沪市20只公募REITs产品均呈现出了良好的持续经营及成本控制能力。

　　从能够较好反映产品持续经营能力和成本控制能力的EBITDA指标来看，有10只产品2023年全年的EBITDA金额超过1亿元，17只产品的EBITDA金额高于5000万元，体现了沪市REITs产品的稳健经营能力和为投资人创造回报的能力。

　　再从项目收入层面来看，有14只产品2023年全年的收入过亿元。其中，收入最高的是中金安徽交控REIT，全年累计收入达到9.7亿元，显示出了高速公路行业较为出色的经营水平。

　　而从经营的稳健性角度来看，保障房REITs集体表现出了较强的经营稳健性。其中，华夏北京保障房REIT全年四个季度的收入均超额完成预期，四季度基金层面收入的完成比例达到了104.46%，该产品业绩的稳定表现也受到了投资人的充分认可，产品的市场价格保持了一定程度的稳定，成为发行以来市场表现最为稳健的公募REITs产品。

　　华夏北京保障房REIT的底层资产是位于北京市朝阳区和海淀区的两处公共租赁住房，在积极响应公共租赁住房应承担的社会服务职能的同时，该资产也以极为稳定的出租率表现和出色的现场管理水平，提供了一份令居民、投资人满意的答卷。

　　与此同时，华夏基金华润有巢REIT在公募REITs领域展现出了良好经营管理水平带来的超额收益能力。根据该产品四季报，底层两项目公司合计实现营业收入1966.76万元、息税折旧及摊销前利润1332.91万元，项目公司收入超过同期预测值9.22个百分点，全年收入完成度更是达到110%，体现了良好经营管理能力带来的出色回报。

　　公募REITs作为一种高分红产品，其不低于90%的分红比例对投资人有重要意义。从2023年全年的情况来看，在可供分派现金的完成率方面，沪市公募REITs的总体完成率较高，平均可供分派金额的完成率超100%。

　　根据中信建投国家电投新能源REIT的四季报，项目公司实现发电量36070.11万千瓦时，上网电量35183.46万千瓦时，不含税发电收入23519.85万元。发电量和上网电量分别同比增长14.32%和14.15%，较历史三年（2020年至2022年）同期平均值增长15.36%和15.15%。

　　根据记者统计，该产品自发行以来上市不足一年，但已经实现分红两次，累计分红金额达到5.25亿元。

　　而另一只与中信建投国家电投新能源REIT同时上市的新能源产品，中航京能光伏REIT在同一期间内的分红金额也达到了3.22亿元，较好地增厚了投资人收益，让人更加期待新能源产品后续的分红表现。

　　来自中信证券的研究观点认为，公募REITs强制高分红的特性将在大类资产配置中逐步凸显。

　　底层资产经营前景向好

　　无疑，随着国内经济复苏局面的进一步明确，作为市场上最为优质的基础设施资产，公募REITs的底层资产表现出了更强劲的经营韧性，更多的管理人、投资人和市场专家表达了对公募REITs后续走势的乐观态度。

　　中金普洛斯REIT的相关负责人表示，2023年我国顶住外部压力、克服内部困难，国民经济回升向好，高质量发展扎实推进，主要预期目标圆满实现，全面建设社会主义现代化国家迈出坚实步伐。随着仓储物流行业对配送效率以及合规性要求的提高，非高标库将逐渐被高标库替代，传统物流向供应链的融合和升级正在加速进行，整个行业科技赋能的空间仍然广阔。

　　国泰君安东久新经济REIT的相关负责人则表示，新能源汽车、高端装备制造等高技术战略及经济引领性行业发展增速迅猛，使得坐拥上下游产业集群优势的长三角产业园行业有望进入新一轮的蓬勃发展期。

　　市场专家表示，随着2023年公募REITs优秀的业绩发布，2024年度该类型产品将更加受到市场关注。特别是2024年将推出的消费基础设施REITs，该类产品将为REITs二级市场提供更丰富的投资标的，有利于提高消费基础设施项目流动性，有利于促进行业转型高质量发展，预计将得到更广泛关注。

　　公开数据显示，自2021年6月首批项目上市以来，所有REITs募集规模合计已达1005.16亿元，所有REITs自上市以来累计分红91.28亿元。随着市场规则的进一步优化，在各参与主体的共同努力下，公募REITs必然将为资本市场的完善、投资者权益的维护提供重要支持。

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