北京企业在办理房地产暂定四级资质时会遇到哪些问题

房地产开发（英文名称：Real estate development）是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

  那么现在如果想要办理这类的资质都需要满足哪些要求？

1. 房地产开发公司先要办理企业法人营业执照，公司的名称需要加上房地产开发相关字样，经营范围也是需要有房地产开发这项的经营范围。

2. 公司的注册资本不低于1000万元人民币。

3. 需要注意的是在领取营业执照的一个月内需要办理相关的房地产开发资质，如果不办理的则需要将名称及经营范围进行更换。

  所需要的材料

1. 企业法人营业执照

2. 法定代表人有效证件复印件

3. 全体股东有效证件复印件

4. 公司相关印章

5. 需要8名（电气专业、建筑结构、暖通、房地产经济师、统计师、中级会计师）

  房地产开发资质分为四个等级

1. 四级资质注册资本1000万元人民币

2. 三级资质注册资本800万元人民币

3. 二级资质注册资本2000万元人民币

4. 一级资质注册资本5000万元人民币

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