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如果提取公积金，买房能贷款多少

我们连续缴纳一年的公积金后在买房的时候可以申请贷款。北京住房公积金管理中心近日公布今年公积金的使用计划，今年北京计划发放公积金贷款390亿元，与去年计划大体相当。同时，北京公积金调整了缴存上下限。7月1日起，普通职工每月。低须缴存公积金共374.4元，缴存上限则提高至4170元。

此外，近期北京公积金出台了多项便民措施，如租房提取公积金由以往的一年提取一次，调整到3个月提取一次等。而且不只是北京，全国不少地区的公积金政策今年都有所调整。

住房公积金几乎涉及所有职工，每月到底该缴多少?如何提取?公积金贷款又是什么政策?很多问题，不少职工并不清晰明了。全国各地的公积金政策不尽相同，记者以北京住房公积金为例，介绍公积金的那些事儿。


【缴存】

公积金每月应该缴多少?

职工每月缴纳的住房公积金分为两个部分，个人缴存部分和单位缴存部分。两部分月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工或单位的住房公积金缴存比例。

2008年起，北京公积金缴存比例实行全市统一，都为12%。以一位职工月平均工资5000元为例，每月缴纳的公积金应为5000×12%×2=1200元。

根据规定，2014住房公积金年度，职工住房公积金月缴存基数，不得低于市人社局公布的2014年北京市。低工资标准1560元。下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费，即。低工资标准乘以70%，1092元。依此计算，职工住房公积金月缴存下限为1560元×12%×2，合计374.4元。下岗、内退等职工，每月。少缴存公积金共计262.08元。

此外，住房公积金月缴存额也有“封顶”。月缴存基数上限为上一年度全市职工月平均工资的300%，执行期为一个住房公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市职工月平均工资为5793元，依此计算，住房公积金月缴存上限为4170元。这一上限从本月1日起实施。以上内容是由北京社保公积金代理公司整理提供，谢谢您对我们公司的支持。

   　获取公积金付出房租关键获取要便利

北京公积金代缴公司给您讲解：近来刚办过公积金业务的记者本人则关注“放宽获取公积金付出房租条件”这点上。政府政策方针自然是建瓴高屋，落到实处的抓手会是如何呢?

10月29日国务院常务会议又有若干字眼提到楼市，其中一条是“稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。”行业人士大多把焦点集中在“稳定住房消费”上，认为政府唱稳楼价不会再跌，。近刚办过公积金业务的记者本人则关注“放宽提取公积金支付房租条件”这点上。政府政策方针自然是高屋建瓴，落到实处的抓手会是怎样呢?

记者。近刚在银行办过一次公积金业务，排在记者前面的是一位近50岁的大叔，他是来提取公积金支付房租的。办理这笔业务的是一位实习生，他把大叔的资料扫描进电脑，但在。后提取上死活操作不了，后来一位资深员工来看了一下，发现大叔的房租合同是在6个月前签订。按公积金中心规定，大叔须在签约6个月内提出支取公积金支付房租的申请，不然就过期失效。大叔见排了那么久的队，再等了一大轮以为肯定可提取成功，哪知道原来已过了时效。他问银行资深员工如何办，银行员工表示，要么重新提交一份6个月以内签订的租赁合同，要不就再等下一个租赁签约再提取。记者看到这位大叔已开具租赁发票，再提交一份造假的租赁合同不太可能，看来只能等下一次租赁周期签约才能提取。

公积金“存易取难”向来为人诟病，加上去年公积金贷款放量，今年要“关水喉”，市民更加怨声载道。从现在看来，广州本地公积金政策明显严于国家的公积金及房贷政策，公积金“二贷”在正式通过审批后就要被叫停，公积金可贷额度也缩减，公积金互贷互认相信更加遥遥无期。公积金中心这几年也查了不少假冒购房和租房提取公积金的案件，对一般市民来说，要提取自家账户的钱都要造假，的确是难以接受，但公积金设立的宗旨是“众人拾柴火焰高”，一笔滥用的贷款或提取都有可能影响大资金池的运作，公积金中心严格审核无可厚非，但对循规蹈矩按时缴存公积金的人士，凭借合法租赁合同和租赁发票，仅因过期限而提取不到公积金来支付房租，的确让人“火大”。

政府政策寥寥数语，“放宽提取公积金支付房租条件”，落到实处应该更加便民，如提取时间与租赁签约时间可以相隔一年之内，或者设定在租约有效期之内都可以提取;此外审核的程序也应该更简便。